Verhuren van onroerend goed met BTW en alternatieven van ’terbeschikkingstelling’ voor de accountant
Verhuren van onroerend goed met BTW en alternatieven van 'terbeschikkingstelling' voor de accountant
Beroep: Accountant
€ 175,00
Voor veel cliënten is vastgoed een interessante investering, maar fiscaal advies maakt het verschil tussen een goed plan en een slimme zet. Als accountant moet je weten wanneer onroerende verhuur effectief kan worden belast met btw en welke impact dat heeft op het recht op aftrek.
Deze opleiding werd gerealiseerd in samenwerking met prof. Stefan Ruysschaert, een absolute autoriteit op dit gebied. Je ontdekt hoe je met zakelijke rechten, zoals erfpacht of opstal, onroerende leasing of het aanbieden van bijkomende diensten onder bepaalde voorwaarden toch een btw-belaste verhuurstructuur opzet. We verhelderen ook de btw-optie sinds 2019, het verschil tussen passieve en actieve verhuur en de impact van een btw-eenheid.
Deze e-learning zorgt voor een scherpere blik op de uitzonderingen die echte fiscale kansen creëren.
1. Situering
1.1. Inleiding
1.2. Erfpacht en btw
1.3. Opstal en btw
1.4. Vruchtgebruik en btw
1.5. Recht van gebruik en recht op bewoning
1.6. Onroerende leasing
2. Wat is onroerende verhuur?
2.1. Inleiding
2.2. Onroerende verhuur volgens btw-richtlijnen
2.3. Is er een definitie van onroerende verhuur?
2.4. De belaste verhuur
2.5. Het verschil tussen onroerende verhuur en een contract van terbeschikkingstelling
2.6. De klassieke onroerende verhuur
2.7. Wettelijke uitzonderingen op de klassieke onroerende verhuur
3. Van klassieke onroerende verhuur naar actieve en passieve onroerende verhuur
3.1. Inleiding
3.2. De onroerende verhuur volgens het Hof van Justitie
3.3. Een diepgaande definitie van onroerende verhuur
3.4. Het Temco-arrest
3.5. Een analyse van de definitie van onroerende verhuur
4. De doorrekening en facturering van onroerende verhuur
4.1. Doorrekening in het kader van een hoofdhandeling
4.2. Complexe diensten
4.3. Onroerende verhuur met bijkomende diensten
4.4. Winkelcentra, galerijen en passages
4.5. Het verlenen van het recht van beroepswerkzaamheid uit te oefenen
4.6. Aparthotels
4.7. Concessies
4.8. De verhuur van ruimte voor automaten
4.9. De verhuur van kampeerplaatsen
4.10. De verhuur van vakantiewoningen
4.11. De verhuur van opslagruimte
4.12. De verhuur van parkeerruimte
4.13. De verhuur van gemeubelde panden
4.14. De terbeschikkingstelling van een zaal van een inrichting voor cultuur, sport en vermaak
4.15. De verhuur van standplaatsen in handelsbeurzen
4.16. De toegang tot een inrichting bestemd voor cultuur, sport of vermaak
4.17. Brouwerijcontracten
4.18. De overdracht van het verlenen van rechten op het recht om producten uit de grond te halen
4.19. De toekenning van het recht van toegang tot verkeerswegen en tot de erbij behorende kunstwerken
4.20. Onroerend goed in een btw-eenheid
5. Conclusie
